02.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 12.jpg 13.jpg 09.jpg 12.jpg 15.jpg 14.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 27.jpg 25.jpg 26.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 03.jpg 04.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Adriaan Poirtersstraat 10, 4624 HK Bergen op Zoom

€ 239.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonomgeving Warande West ligt deze grotendeels gerenoveerde 2/1 kap woning. Niet alleen de woning is gerenoveerd maar ook de achtertuin is geheel opnieuw aangelegd met grote grijze tegels en een aluminium overkapping met glazen schuifwand.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2012 met isolerende beglazing. Dit met uitzondering van de voordeur en de woonkamer voorzij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1946
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05546
Koopsom € 239.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 mei 2020
Laatste wijziging Donderdag 14 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1946
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 166 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Woonkameroppervlakte 24,96 m²
Keukenoppervlakte 7,14 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Oosten
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In de geliefde woonomgeving Warande West ligt deze grotendeels gerenoveerde 2/1 kap woning. Niet alleen de woning is gerenoveerd maar ook de achtertuin is geheel opnieuw aangelegd met grote grijze tegels en een aluminium overkapping met glazen schuifwand.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen uit 2012 met isolerende beglazing. Dit met uitzondering van de voordeur en de woonkamer voorzijde. Hier zijn aluminium kozijnen met dubbel glas aanwezig uit 2000. Verder is de gehele begane grond en verdieping gerenoveerd met uitzondering van vloer en wandafwerking van 2 slaapkamers en de overloop. Daardoor is deze woning nagenoeg instap klaar.

Op de begane grond is er een doorzon woonkamer met open keuken. In de keuken staat een recht aanrechtblok en kastenwand. Vanuit de keuken is er een overdekte entree naar de aangebouwde garage. De achtertuin heeft naast het strakke terras met gezellig grote bloempotten een aluminium overkapping met glazen schuifwand achter de garage.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. Op de compacte badkamer is een dakraam aanwezig dat voor voldoende daglicht en ventilatie zorgt, zodat hier goed gebruik kan worden gemaakt van de inloopdouche, wastafels in meubel en het hangtoilet.

Er is een vaste trap naar de zolderverdieping met een hoogte onder de nok van 2,13 m. Door een gedeeltelijke tussenwand is er eenvoudig een extra kamer te maken, wat zeer goed mogelijk is doordat het dakraam al aanwezig is.

Dit is een woning op een heerlijk rustige locatie maar wel op loopafstand van het stadscentrum, NS station en winkels.

Indeling

Via de oprit komt men bij de voordeur. Zodra deze opengaat is de renovatie direct zichtbaar. In de hal is een PVC vloer aangebracht die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de aluminium pui is isolerende beglazing aangebracht.
Aan de rechterzijde naast de voordeur ligt het toilet. Dit is geheel modern uitgevoerd met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een hangcloset. De wanden boven de muurtegels en het plafond zijn gestuukt. Naast het kozijn met isolatie glas is er zelfs een rolluikje aanwezig.
De meterkast bevindt zich aan de linkerzijde van de voordeur. Ook deze is modern uitgevoerd met een automaat voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Achter het toilet is de trap naar de verdieping met daaronder een ruime bergkast.

De woonkamer ligt geheel aan de linkerzijde van de woning over de volle diepte. Deze heeft een inpandige afmeting van ca. 6,4 x 3,9 m. Naast de PVC vloerafwerking is deze voorzien van stuukwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een aluminium kozijn met isolerende beglazing en aan de achterzijde een kunststof kozijn met isolerende beglazing, beide voorzien van een rolluik. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig om de ochtendzon even tegen te houden mocht dat nodig zijn.
Achter de hal ligt de open keuken. Hier is de deur naar de tuin aanwezig. Ook dit is een kunststof pui met isolerende beglazing. Zoals in de hal en woonkamer is ook hier de PVC vloer doorgelegd. In het recht opgestelde keukenblok tegen de garagemuur bevindt zich een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak en keramische kookplaat waarboven een afzuigkap. Daarnaast is dit blok uitgevoerd met een heet waterkraan en vaatwasser. Boven het aanrecht hangen bovenkasten.
Tegen de wand van de hal staat een hoog keukenblok met kastruimte een vriezer, koelkast en hete lucht combi-magnetron. Kortom een keuken die van alle gemakken is voorzien. Wanden en plafonds zijn hier gestuukt.

Eerste verdieping

De in grijs beklede traptreden geven toegang tot de overloop van de eerste verdieping. In het trapgat is het heerlijk licht door het aluminium kozijn met isolerende beglazing. Ook dit raam is voorzien van een rolluik.
De vloeren, wanden en het plafond van de overloop zijn naar eigen wens af te werken. Momenteel is de vloer voorzien van een vlokkenafwerking, zijn de wanden geverfd en het plafond bestaat uit wit geschilderde schroten. Aan deze overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer.
Twee slaapkamers zijn nog niet gerenoveerd. Deze kamers zijn afgewerkt met een witte tegelvloer, wanden met behang en structuurverf en strak gestuukte plafonds.
De derde en grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is modern en licht van kleur. Deze heeft een afmeting van ca. 3,75 x 3,6 M en is voorzien van een inbouwkast. Op de vloer is laminaat aangebracht in een warme tint. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is ook hier strak gestuukt.
Voor alle slaapkamers en de badkamer geldt dat ze voorzien zijn van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamers hebben in de openslaande delen een hor.

De badkamer is geheel gerenoveerd. Daarbij is ook een nieuw velux dakvenster geplaatst met isolerende beglazing. Zowel de vloer als de wanden zijn voorzien van een tegelafwerking in warme tint. Er is een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand aanwezig, waarnaast een hangtoilet is geplaatst. Tegenover de douche en het toilet bevindt zich een dubbele wastafel in een meubel met daarboven spiegels met kastjes erachter. Daardoor is er bergruimte voldoende voor de toiletspullen. Het plafond is strak wit gestuukt.

Tweede verdieping

Een vaste wenteltrap geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier ligt een houten vloer afgewerkt met vloerbedekking. Er zijn op deze verdieping zeker mogelijkheden voor het realiseren van een gezellige speel- of slaapkamer. Wel dient er rekening mee gehouden te worden dat de ruit in het dakraam lek is. De gedeeltelijke tussenwand laat wel de ruimte zien voor de extra kamer.
Nabij de trap is de CV-ketel aangebracht. Dit betreft een HR Remeha Calenta 28C CW4 uit 2011.

Tuin

Garage
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een plat dak. IN de achtergevel van de garage is een raam aangebracht wat uitkijkt onder de veranda. Deze is heerlijk ruim met zijn afmeting van ca. 3,6 x 6,1 m. De inpandige hoogte van de garage is 2,3 m. Door de overkapping bij de keukendeur is de garage altijd droog toegankelijk. Dit is in dit geval erg prettig daar ook de aansluitpunten van de witgoed apparatuur zich hier bevinden. Tevens is er een klein wastafeltje met koud water en een radiator met thermostaatkraan voor het vorstvrij houden.

Buiten
Aan de voorzijde heeft deze woning een voortuin met daarnaast een oprit naar de garage. Daardoor kunt u de auto altijd op eigen terrein parkeren. Het is een rustige strat met enkel bestemmingsverkeer.
Aan de achterkant ligt een heerlijk tuin op het oosten. Het ochtendzonnetje is al vroeg aanwezig. De tuin achter de woning is geheel bestraat met grote grijze tegels waarop grote bloempotten en een grijs gemetselde bloembak die voor de sfeer en aankleding zorgen. De tuin is voorzien van een betonnen schutting geschilderd in lichtgrijze tint.
Aan de woonkamer is een groot zonnescherm aangebracht wat met een afstand bediening kan worden geopend en gesloten. Achter de keuken is een overkapping aanwezig zodat men droog de garage in kan lopen. Ook aan koude dagen en avonden is gedacht. Daarvoor bevindt zich achter de garage een aluminium overkapping met glazen schuifwand en elektra. Hierdoor kan men het hele jaar door gebruik maken van de tuin als verlengstuk van de woning.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen op een heerlijk rustige geliefde locatie!
Alle voordelen op een rijtje:
• Onderhoudsvriendelijke kozijnen
• Nieuwe keuken en badkamer
• Grotendeels gerenoveerd
• Achtertuin met veranda en zonneluifel
• Ruime garage
• Alles op loopafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken