Topper

Te koop: Begoniastraat 3, 4613 EM Bergen op Zoom

€ 669.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.035 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze zeer ruime woning ligt in een heerlijk rustige omgeving aan een doodlopende straat, maar zeker niet afgelegen. De voorgevel van deze woning laat absoluut niet de werkelijke ruimte zien. Een woning op een perceel van ruim 1000 m2 waarvan het grootste gedeelte aan de achterzijde op het zuid-oosten ligt en veel privacy biedt. Genoeg ruimte voor een gezin met kinderen. De woonkamer heeft een oppe... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1982
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05531
Vraagprijs € 669.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 11 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.035 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 275 m²
Woonkameroppervlakte 40,5 m²
Keukenoppervlakte 15,17 m²
Inhoud 1.120 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 42 m²
Oppervlakte externe bergruimte 22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Stoomcabine
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze zeer ruime woning ligt in een heerlijk rustige omgeving aan een doodlopende straat, maar zeker niet afgelegen. De voorgevel van deze woning laat absoluut niet de werkelijke ruimte zien. Een woning op een perceel van ruim 1000 m2 waarvan het grootste gedeelte aan de achterzijde op het zuid-oosten ligt en veel privacy biedt. Genoeg ruimte voor een gezin met kinderen. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m2 en de 7 slaapkamers variëren van ruim 13 tot ruim 26 m2. Eigenlijk allemaal master bedrooms. Met dit aantal slaapkamers zijn 2 badkamers geen overbodige luxe.
Op de begane grond heeft de badkamer een ligbad, op de verdieping een stoomdouche.
Bovendien is deze woning ook nog levensbestendig door de slaap- en badkamer op de begane grond.

De hele woning is afgewerkt met harde vloeren, variërende van marmer, parket, laminaat en houten planken. Een half open keuken met schiereiland waarin de kookplaat, grill, friteuse en wasbak zijn verwerkt naast de gebruikelijke inbouwapparatuur. Aan de eetbar bijkletsen tijdens het koken of de dag goed beginnen tijdens het ontbijt met een krantje erbij.
En wat te denken van de 40 zonnepanelen die op het dak liggen. Dat is de eerste stap naar een lage energierekening.

Graag nodig ik u uit om de gehele beschrijving en foto’s te bekijken om een eerste indruk van deze woning met een woonoppervlak van ca. 275 m2 te krijgen.

Indeling

Bij het binnenrijden van de Begoniastraat ligt na de bocht aan de linkerzijde Begoniastraat 3 met een eigen oprit voor 2 autos die tevens ook beide in de inpandige garage gestald kunnen worden. Rechts van deze oprit en garage betreedt u de woning. De hal is heerlijk ruim met een centraal geplaatste hardhouten bordestrap. De vloer is afgewerkt met marmer. Zoals gebruikelijk zijn de meterkast (25 groepen + 5 aardlekschakelaars) en het toilet in de hal te vinden. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en fontein. Links van de voordeur aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze slaapkamer heeft een marmeren vloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer en vanuit de hal is de naastgelegen badkamer bereikbaar. Vloer en wanden zijn geheel betegeld in een camee tint. Deze badkamer heeft een ligbad, enkele wastafel en een duobloc toilet. Ook hier zijn hardhouten kozijnen met isolerende beglazing aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning liggen de woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 5,4 m X 7,6 m. Door de zeer brede schuifpui en het grote raam tot bijna op de grond heeft u een volledig zicht op de tuin en het deels overkapte terras. Voor de koude winteravonden is er een open haard. Op de vloer liggen houten planken vloerdelen. Zoals in de hele woning zijn ook hier hardhouten kozijnen aanwezig met isolerende beglazing. Voor de frissere dagen zorgen convectoren voor een aangename temperatuur.

Naast de woonkamer ligt de semi-open keuken. Hierin is een kastenwand opgesteld en een schiereiland. In de kastenwand zijn verwerkt: een oven van 90 cm breed, een stoomoven een koelkast en een vriezer. Daar tegenover is het schiereiland geplaatst. Dit is afgewerkt met een marmeren aanrechtblad waarin opgenomen een rvs spoelbak, een inductie kookplaat, een grill en een friteuse. Een houten snijplank dekt de grill en friteuse af op de momenten dat ze niet in gebruik zijn. Naast de lades en kasten is er ook nog een vaatwasser in verwerkt.
Op de vloer van de keuken ligt een laminaat afwerking.

Vanuit de keuken kan men weer naar de hal. Direct naast de keuken is een bijkeuken aanwezig. Deze heeft een keukenblok waaronder de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger zijn te vinden. De bijkeuken geeft toegang tot de garage waarboven een vliering aanwezig is.
De garagevloer is afgewerkt met tegels en voorzien van een brede elektrische deur, water en een loopdeur in de zijgevel.

Eerste verdieping

De ruime brede hardhouten bordestrap geeft toegang tot de eerste verdieping. Rondom de trap liggen 5 slaapkamers en een badkamer. Zowel op de overloop en slaapkamers ligt een houten planken vloerafwerking. De wanden zijn gestuukt en geverfd. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel, omdat ze deels onder het schuine dak vallen. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten van deze kamers. De slaapkamers variëren van oppervlakte. Deze zijn bij benadering: 16, 18, 20, 20 en 21 m2. Alle 5 dus heerlijk ruime kamers waar de meeste kinderen van dromen.
Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig. Deze is geheel betegeld in een beige natuurtint en voorzien van een stoom douchecabine met massagejets, inbouwkasten, een hangcloset en dubbele wastafel in een meubel met spiegelkasten.

Tweede verdieping

Boven de trap van de begane grond naar de verdieping ligt dezelfde hardhouten bordestrap naar de 2e verdieping. De trap komt uit op een afgesloten voorportaal met kasten onder de schuine wand en een dakraam voor lichtinval en ventilatie.
Op de tweede verdieping bevindt zich in het centrale gedeelte een ruime inbouwkastenwand. Rechts daarvan is slaapkamer nummer 7 te vinden. Deze is zeer ruim met een oppervlakte van ca 26 m2. Aan beide zijden in de schuine dakvlakken zijn dakramen aanwezig voor lichtinval en ventilatie.
Gelegen aan de linkerzijde van de tweede verdieping ligt ruimte nummer 8. Deze is nu nog open maar kan zeer eenvoudig worden afgesloten waardoor slaapkamer 8 met een oppervlakte van ca 29 m2 is ontstaan. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobby/speelkamer en heeft een dakkapel aan de ene zijde en een dakraam recht daar tegenover. Ook hier voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. In deze ruimte is de CV-ketel te vinden in een afgesloten kast.
Deze gehele verdieping heeft een houten vloer met houten vloerafwerking.

Tuin

Aan de voorzijde van de woning ligt een brede oprit die plaats biedt voor het parkeren van 2 auto’s en een aanhanger. Aan de andere zijde, voor het raam van de slaapkamer/kantoor is beplanting aangebracht om privacy te waarborgen.
Echter ligt het grootste gedeelte van deze tuin aan de achterzijde van de woning op het zuidoosten.
Grenzend aan de woonkamer en keuken zijn terrassen aanwezig. Bij de woonkamer is dit deels overdekt door de overstek van het dak. De tuin ligt lager en is voorzien van 2 houten tuinbergingen. Diverse speelse elementen zijn aanwezig in deze tuin.
Met een trapje vanaf het terras komt men op een tuinpad wat de tuin in een rechter en linkerdeel splitst. Aan de rechterzijde is een gazon met planten borders aanwezig en één van de tuinbergingen.
Links van het pad bevindt zich een zitkuil, gazon en ook weer borders, waar tussendoor een pad loopt. Dit pad komt uit bij de tweede houten tuinberging achter in de tuin.
Tussen de planten en bomen aan de achterzijde van de tuin loopt een klein paadje waar kinderen zich kunnen verstoppen. Dit paadje komt uit bij de voormalige vijver die achter in de tuin ligt. Het bruggetje over de vijver is nog aanwezig.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen in een rustige niet afgelegen omgeving, nabij het centrum en uitvalswegen richting de omliggende steden
Alle voordelen op een rijtje:
• Tuingerichte woonkamer
• Moderne keuken met meer dan noodzakelijke inbouwapparatuur
• 7 master bedrooms
• 2 badkamer
• 8e slaapkamer eenvoudig te realiseren
• Levensloop bestendig
• Dubbele garage met bergzolder
• Grote achtertuin met veel privacy
• 40 zonnepanelen

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken