Topper

Te koop: Blauwehandstraat 9, 4611 RK Bergen op Zoom

€ 315.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 74 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Rijksmonumentale woning opgebouwd uit 4 bouwlagen en een kelder gelegen in hartje centrum van Bergen op Zoom. Het betreft een zeer sfeervolle woning die uitstekend is onderhouden en in de jaren 2014/2015 is voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe CV-ketel en de achtergevel is geïsoleerd en opnieuw gestuukt. De hal met originele granito vloer geeft toegang tot de voormalige en-suite woonkamer met ope... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1850
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 februari 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05459
Koopsom € 315.000,- k.k.
Verwarming € 160,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 februari 2017
Laatste wijziging Woensdag 1 maart 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1850
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 74 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Rijksmonumentale woning opgebouwd uit 4 bouwlagen en een kelder gelegen in hartje centrum van Bergen op Zoom. Het betreft een zeer sfeervolle woning die uitstekend is onderhouden en in de jaren 2014/2015 is voorzien van nieuwe dakpannen, nieuwe CV-ketel en de achtergevel is geïsoleerd en opnieuw gestuukt. De hal met originele granito vloer geeft toegang tot de voormalige en-suite woonkamer met open keuken met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het zuidwesten. Ook deze tuin is geheel opnieuw bestraat en heeft een vrijstaande berging.
Op de verdiepingen treft men 3 slaapkamers en is een 4e mogelijk. De badkamer is licht en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Aan bergruimte geen gebrek op de 4e woonlaag of in de kelder. Een heerlijke woning op loopafstand van de gezellige markt met haar terrassen en restaurants.

Indeling

Begane grond (beton+houten vloer):
Entree met een lange hal doorlopend tot de deur naar de achtertuin. Deze hal is afgewerkt met de originele granito vloer, gestuukte wanden en plafonds. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het volledige betegelde toilet met een zwevend closet en de trap naar de verdieping. Rechts van de hal ligt de toegang tot de keuken, welke aan de achterzijde van de woning ligt. In de keuken staat een in hoek opgestelde inrichting afgewerkt met een kunststof aanrechtblad waarachter tegels en waarin opgenomen een enkele rvs spoelbak. Als apparatuur treft men hier aan: 4-pits gasfornuis met daarboven een afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser uit 2016. De keuken, met een oppervlakte van ruim 11 m2 heeft direct toegang tot de achteruin met dubbele openslaande tuindeuren. Met een luik in de vloer van de keuken heeft men toegang tot de ondergelegen kelder (ca. 11 m2). Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Deze heeft een oppervlakte van ruim 18 m2. Zowel de keuken als de woonkamer hebben een vloerafwerken van laminaatdelen. De wanden en het plafond zijn strac gestuukt.
Alle kozijnen zijn van hout met isolerende beglazing. Dit met uitzondering van de trapezium raampjes in het trapgat en de voordeur.

Eerste verdieping

Eerste verdieping (houten vloer):
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop. Deze is licht van kleur met een planken vloerafwerking en gestuukte wanden en plafond.
Aan de overloop liggen twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de derde verdieping. In de badkamer vindt men een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, enkele wastafel, zwevend closet en een designradiator. De vloer is afgewerkt in zwart/wit geblokte tegels, de wanden met witte tegels tot een hoogte van 2 m met daarboven stuukwerk. Ook het plafond is gestuukt.
Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze heeft een afmeting van 4,6 m X 3,5 m en is voorzien van inbouwkasten.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van 3,92 m X 2,7 m. Beide slaapkamers hebben eenzelfde planken vloerafwerking als de overloop, gestuukte wanden en plafonds. In de houten kozijnen is volledig isolerende beglazing geplaatst.

Tweede verdieping

Tweede verdieping (houten vloer):
Met een vaste trap komt men op de 2e verdieping. Deze is opgesplitst in twee kamer. Een van de kamers staat in open verbinding met de trap en ligt aan de achterzijde van de woning. De afmetingen van deze ruimte zijn 4,69 m X 5,50 m, met een kastenwand voorzien van schuifdeuren. In deze kastenwand bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en tevens is hier de CV-ketel (Nefit Trendline HR CW5 2015) geplaatst. Vanuit het franse balkon, met dubbel openslaande tuindeuren, heeft men zicht op "De Peperbus" en het torentje van "De Maagd".
Met een luik in het plafond heeft men met een los te plaatsen trap toegang tot de bergzolder.
De slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van 3,37 m X 4,70 m en is voorzien van een dakraam. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Overige verdiepingen

Derde verdieping (houten vloer):
Met een los te plaatsen trap is de zolderberging bereikbaar. Deze heeft een oppervlakte van ca. 24 m2.

Tuin

De stadstuin is bereikbaar via de lange hal en de keuken. Door de ligging op het zuidwesten een zonnige plek ondanks de geringe afmeting. Deze tuin is volledig bestraat met grote grijze tegels in sierbestrating en heeft een houten tuinberging. De achtergevel van de woning is wit van kleur en voorzien van nieuw (2014) stuukwerk. Een sfeervolle compacte stadstuin.

Bijzonderheden

Recente verbeteringen:
2014
- nieuwe dakpannen met zinken daktrim
- achtergevel geïsoleerd en opnieuw gestuukt
- nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren
- hal opnieuw gestuukt
2015
- nieuwe CV-ketel
- schilderwerk achterzijde
2016
- schilderwerk voorzijde

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Video's door vrienden

Recent bekeken