37.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 05.jpg 07.jpg 06.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 04.jpg 15.jpg 23.jpg 19.jpg 21.jpg 32.jpg 24.jpg 16.jpg 17.jpg 30.jpg 26.jpg 27.jpg 25.jpg 28.jpg 29.jpg 18.jpg 31.jpg 33.jpg 34.jpg 36.jpg 35.jpg 38.jpg 40.jpg

Te koop: Wonen op een toplocatie in een top herenhuis op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom

€ 439.000,- k.k.
Adres: Faurestraat 35, 4611 DG Bergen op Zoom
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonomgeving Bolwerk ligt deze zeer ruime en op de tweede verdieping uitgebouwde woning aan de Faurestraat. Een omgeving met woningen in de jaren ’30 sfeer.
Bij deze woning is die sfeer zeer goed behouden wat terug te vinden is in het glas in lood, de sfeer van de moderne keuken, paneeldeuren, de vloeren, wand- en plafondafwerking en badkamer op de 2e verdieping.
De uitbouw op... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1935
    Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
    Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05569
Koopsom € 439.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 januari 2021
Laatste wijziging Donderdag 4 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 540 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha Tzerra HR CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet, Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Bergen op Zoom H 3194
Perceeloppervlakte 134 m²
Eigendomsituatie Eigen grond
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de geliefde woonomgeving Bolwerk ligt deze zeer ruime en op de tweede verdieping uitgebouwde woning aan de Faurestraat. Een omgeving met woningen in de jaren ’30 sfeer.
Bij deze woning is die sfeer zeer goed behouden wat terug te vinden is in het glas in lood, de sfeer van de moderne keuken, paneeldeuren, de vloeren, wand- en plafondafwerking en badkamer op de 2e verdieping.
De uitbouw op de 2e verdieping is in 2007 gerealiseerd. Daarnaast is de elektrische installatie aangepast en uitgebreid. In 2009 is er een gashaard geplaatst met een rvs rookgasafvoer. Deze heerlijke woning heeft een ruime brede hal met lichte tegelvloer die direct de sfeer van deze woning weergeeft. In de hal bevindt zich het toilet, de toegang tot de dichte keuken met deur naar achtertuin en de woonkamer met gashaard en een oppervlakte van ca. 36 m2. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van uw woonkamer wordt. Op de verdiepingen zult u versteld staan van de ruimte. 3 slaapkamers en een zeer volledige badkamer met douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en toilet op de eerste verdieping en een zeer ruime suite op de tweede verdieping met een eigen badkamer voorzien van een dubbelle whirlpool, kastenwand met dubbele wastafel, bidet en 3e toilet. Tevens is op deze verdieping een separate laundry ruimte waar ook de CV-ketel is geplaatst. De achtertuin met verwarmde veranda en tuinberging maken deze woning compleet.
De huidige eigenaar heeft sinds 2018 diverse werkzaamheden verricht; waaronder vernieuwen keuken en CV-ketel, isoleren voor- en achtergevel, vernieuwen dakbedekking platte daken en impregneren en coaten van de dakpannen. Het buitenschilderwerk dateert van 2020.

Indeling

Via de voortuin komt u bij de fraaie jaren ’30 voordeur die toegang geeft tot dit herenhuis. De ruime brede hal is licht van kleur met een lichte tegelvloer, strakke wanden en het originele plafond. Het toilet is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de hal, soortgelijke wandtegels een zwevend closet, fonteintje en het originele plafond.
De woonkamer, circa36 m2, is heerlijk licht door het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande tuindeuren met ramen ernaast aan de achterzijde. Op de vloer van de woonkamer ligt een klassieke parketvloer. De wanden zijn strak gestuukt, waarin de strakke schouw is opgenomen voor de gashaard (momenteel buiten gebruik). Het plafond bevat nog de originele panelen afwerking.
Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is in 2019 vernieuwd waarbij de sfeer van de woning is doorgetrokken. Hier zijn 2 recht opgestelde keukenblokken geplaatst. Tegen de wand van de woonkamer is een laag keukenblok geplaats waarin een 6-pits gasfornuis is opgenomen met een extra brede oven eronder. Aan de andere zijde van de keuken staat een keukenblok met hoge-, lage en bovenkasten. In dit aanrechtblad is de zeer ruime rechthoekige rvs spoelbak opgenomen, een vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Beide zijn afgewerkt met een kunststof aanrechtblad in houtstructuur wat bijna niet van echt hout is te onderscheiden. De tegelvloer van de hal loopt door inde keuken. Achter de aanrechtbladen is een smetplank aangebracht met verder strak gestuukte wanden. .
Alle deuren van de beneden verdieping zijn de originele paneeldeuren met originele ruiten. De kozijnen zijn allen van hout met isolerende beglazing.

Eerste verdieping

Met de goed beloopbare rechte trap in de hal bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van ca. 5 m2, 14 m2 en 14 m2 en zijn voorzien van airco ter verhoging van het comfort. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van ca 14 m2 heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met de plankenvloeren, strakke wanden en originele plafonds.
De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is voorzien van een douchecabine, ruim hoekbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van een hoogwaardige kunststof PVC laminaat, de wanden betegeld en het plafond is afgewerkt met de originele panelen.
Op deze verdieping bevinden zich de originele paneeldeuren met origineel glas.

Tweede verdieping

Met een rechte vaste trap bereikbare overloop. Deze geeft toegang tot de laundry ruimte en 4e slaapkamer met en suite badkamer.
De laundry ruimte is voorzien van een dakraam, witgoedaansluitingen en de CV-ketel. Een vlizotrap in deze ruimte geeft toegang tot de zolderberging voorzien van een groot dakraam.
Aan de andere zijde van de overloop geeft een deur toegang tot de uitgebouwde vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een kunststof dakkapel over de volle breedte van de woning, waardoor het een zeer ruime master bedroom is geworden. Dit is een ware suite met een slaap/zitkamer die een oppervlakte heeft van ca. 24m2, een eigen open badkamer met een oppervlakte van ca. 11 m2.
Een massief getrommeld eiken kastenwand over de volle breedte van de slaapkamer en badkamer zorgt voor zeer veel bergruimte. Hierin opgenomen is een uitsparing waarin de tv geplaatst kan worden.
In de badkamer is in de kastenwand een natuurstenen blad verwerkt waarin een dubbele wastafel is opgenomen. Daarnaast heeft de badkamer een zeer ruime whirlpool, bidet en toilet.

De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking op de houten planken vloeren, strakke wanden en strak gestuukte plafonds. Op de vloer en wanden van de badkamer zijn grote tegels in een lichte tint aangebracht met stucwerk op de wanden boven de 1.2m lijn. Voor extra comfort op de badkamer zorgt de magnum vloerverwarming.
Voor verwarming en koeling van deze ruimte is er een airco aanwezig. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de badkamer nog een radiator aan te brengen.

Tuin

De voortuin van de woning is ruim van opzet en voorzien van een omheining in de vorm van stenen pilaren met stalen buizen ertussen. Door de ligging op het zuidoosten is het een prima tuin om even koffie te drinken terwijl de kinderen aan de voorzijde spelen met vriendjes en vriendinnetjes uit de buurt. Mede doordat deze straat enkel bestemmingsverkeer heeft kan dat op een veilige manier. Fietsen worden door de meeste bewoners in de voortuin gestald.

De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 40 m2. Deze is voorzien van grote grijze tegels, witte muren en de schoonmetselwerk muur van de achtergevel. Achterin de tuin is een houten veranda (2014) geplaatst met electra en verwarming, zodat het tuinmeubilair buiten kan blijven staan. Ook bij een buitje regen geen belemmering om toch buiten te blijven zitten. Aan bergruimte is hier geen gebrek. Naast de bestaande stenen berging is er achter deze berging een tweede tuinberging gerealiseerd bereikbaar via de veranda. De achtertuin ligt op het noordwesten.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen in een jaren ‘30 herenhuis, in het centrum, en tevens één van de mooiste straten van Bergen op Zoom!
Alle voordelen op een rijtje:
• Mooie authentieke details
• Veel ruimte: een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
• 4 slaapkamers met twee badkamers
• Alle slaapkamers voorzien van airco met afstandsbediening
• Keuken 2019
• Schilderwerk 2020
• Platte daken vernieuwd
• Dakpannen recent geïmpregneerd en gecoat
• Genieten op een rustige locatie, op loopafstand van het centrum!
• Alles op loopafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken