Prijsverlaging Topper

Te koop: Koepeldwarsstraat 13, 4611 JV Bergen op Zoom

€ 175.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²

Notitie

Algemeen

Deze woning ligt op een steenworp afstand van het mooie stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn terrassen rond de grote markt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarbij zijn de omliggende steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam in circa 30 minuten te bereiken.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een uitbouw aan de achterzijde waar de hoek opg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1953
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05518
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Verwarming € 155,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 22 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 99 m²
Woonkameroppervlakte 29,36 m²
Keukenoppervlakte 11,79 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Bosch HR CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze woning ligt op een steenworp afstand van het mooie stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn terrassen rond de grote markt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarbij zijn de omliggende steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam in circa 30 minuten te bereiken.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een uitbouw aan de achterzijde waar de hoek opgestelde keuken staat. Naast de keuken op de begane grond is de ruime badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers), een ruimte voor de wasmachine en wasdroger en vaste trap naar de bergzolder.
Naast de kleine patiotuin met berging heeft deze woning ook een dakterras. Beiden zijn op het zuid-oosten gesitueerd.

Indeling

Entree/hal met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een laminaat vloerafwerking met een tegelvloer daaronder. Op de muren is een granol afwerking aangebracht en het plafond is van gipskarton.
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een laminaat vloer waaronder een tegelvloer, granol wanden en een karakteristiek balken plafond. De lengte van de kamer is ruim 8 meter en de breedte is 3,60 meter aan de voorzijde en 5,20 meter in het middengedeelte. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van isolerende beglazing met glas in lood bovenlichten. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard.
Achter de woonkamer ligt de open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een afmeting van 3,6 meter bij 3.2 meter. Ook hier is de laminaatvloer doorgetrokken met een tegelvloer eronder. In deze keuken staat een hoek opgestelde keukeninrichting die is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Hierin zijn een rvs spoelbak en een 4-pits gasfornuis verwerkt. Daarnaast heeft deze keuken een vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap boven het fornuis.
Achter het aanrecht zijn tegels aangebracht. De overige wanden hebben een granol afwerking en het plafond is voorzien van karakteristieke balken. De beglazing is enkel met uitzondering van het raam in de deur. Deze is voorzien van isolerende beglazing. Een deur geeft toegang tot de achtertuin met berging.

Naast de keuken ligt de badkamer. Deze is bereikbaar via een kleine tussenhal. Zowel de vloer als de wanden zijn afgewerkt met tegels. Het plafond is voorzien van gispkarton. In deze badkamer bevindt zich een douchecabine, enkele wastafel in een meubel en het toilet. Een lichtkoepel in het plafond zorgt voor lichtinval. De afmeting van de badkamer is circa 3 meter bij 1,8 meter.

Eerste verdieping

In de woonkamer bevindt zich een trap naar de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een ruimte voor de wasmachine en wasdroger. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) heeft een dakkapel met isolerende beglazing. Op de vloer van deze slaapkamer ligt vloerbedekking. De wanden zijn afgewerkt met granol en het plafond is afgewerkt met houten schroten. Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze opgesplitst worden in twee kamers indien gewenst. Beide deuren naar de hal zijn nog aanwezig. Deze slaapkamer heeft een afmeting van circa 5,2 meter bij 3,3 meter waarbij er wel schuine wanden aanwezig zijn.

Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Deze grenst direct aan het dakterras en heeft een afmeting van circa 5,2 meter bij 2,8 meter op het breedste gedeelte. Naast de granol wandafwerking en het gestuukte plafond heeft deze kamer een vloerafwerking van laminaat.
Het aangrenzende dakterras heeft een oppervlakte van circa 15 m2. Deze kamer is voorzien van enkele beglazing

Tussen de slaapkamers in is een geheel betegelde wasruimte te vinden. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden voor het realiseren van een douche of toilet op de verdieping.

Tweede verdieping

De tweede verdieping van deze woning is met een vaste trap bereikbaar. Het betreft een bergzolder onder de kap van de woning. Er is dakisolatie aanwezig. De beschikbare bergruimte is circa 12 m2. Doordat er al een vaste trap aanwezig is zou men hier ook nog een gebruiksruimte van kunnen maken. Dan is het wel wenselijk om een dakraam of dakkapel te plaatsen. De interne nokhoogte van deze ruimte is 2,3 meter.

Tuin

De woning heeft een kleine patiotuin gelegen op het zuid-oosten. Deze is bestraat en heeft een tuinberging aangebouwd aan de woning en een overkapping. De tuinberging heeft een afmeting van circa 3 meter bij 1,2 meter. In deze berging bevindt zich de CV-ketel.
Ook van de zon kan men hier heerlijk genieten. Daarvoor is het dakterras geschikt. Dit heeft een oppervlakte van circa 3 meter bij circa 5 meter. Dit is afgewerkt met houten vlonders.

Deze woning ligt op een steenworp afstand van het mooie stadscentrum van Bergen op Zoom met zijn terrassen rond de grote markt. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allen op loop- of fietsafstand. Daarbij zijn de omliggende steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam in circa 30 minuten te bereiken.

Bijzonderheden

Wonen in een gezellige eengezinswoning nabij het centrum van Bergen op Zoom!
Alle voordelen op een rijtje:
• Voorzieningen op loopafstand
• Een ruime woonkamer met open keuken
• Twee ruime slaapkamers (3 mogelijk)
• Genieten op een ruim dakterras, nabij hartje centrum!
• Alles op loopafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken