Verkocht

Verkocht: Oostenrijkstraat 32, 4614 KH Bergen op Zoom

€ 323.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²

Notitie

Algemeen

Op een steenworp afstand van het Meilustbos ligt deze heerlijk ruime uitgebouwde 2/1 kap woning met garage. De kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen, winkels en speelvoorzieningen zorgen ervoor dat het een ideale gezinswoning is. Deze woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met aangebouwde serre. Door de centrale ligging van de semi-open keuken met eetbar, is dit een fijne plaats o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1986
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05514
Koopsom € 323.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 38,14 m²
Keukenoppervlakte 6,24 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Op een steenworp afstand van het Meilustbos ligt deze heerlijk ruime uitgebouwde 2/1 kap woning met garage. De kindvriendelijke ligging op loopafstand van scholen, winkels en speelvoorzieningen zorgen ervoor dat het een ideale gezinswoning is. Deze woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met aangebouwde serre. Door de centrale ligging van de semi-open keuken met eetbar, is dit een fijne plaats om tijdens het koken bij te praten of te borrelen.
Op de verdiepingen bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan 2 met eigen wastafel en dakkapel en een ruime badkamer welke is voorzien van ligbad en douchecabine.
Aan bergruimte geen gebrek door de vliering in de garage.
De woning is op traditionele wijze gebouwd met uit baksteen opgetrokken geïsoleerde spouwmuren, voorzien van een geïsoleerd zadeldak gedekt met pannen. De kozijnen van de woning zijn deels van hout en deels van kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Indeling

De entree van de woning ligt aan de zijkant en bevindt zich daardoor in het midden van de woning. In deze entree bevindt zich de meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, de trap naar de verdieping, het geheel betegelde toilet met fontein en de toegang tot de woonkamer. Van oorsprong is het een L-kamer ( ca. 22 m2) met de keuken aan de achterzijde van de woning. Doordat deze woning aan de achterzijde is voorzien van een serre met glazen dak is er een U-kamer ontstaan. De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om het zitgedeelte (5,15 m x 3,70 m) aan de voorzijde van de woning te houden. Daardoor heeft men vanuit de zithoek zicht op de groene rustige straat. In de hoek van de kamer is een gesloten houtkachel te vinden. Centraal achter de hal ligt de semi-open keuken (2,6 m X 2,4 m). Deze heeft een U-opstelling met eetbar. Het aanrechtblad en bargedeelte zijn van composiet in een donkere tint. De kasten in witte tinten zijn strak van vormgeving en verbergen de inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur bestaat uit: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap erboven en 2 ovens eronder, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Om snel warm water bij de hand te hebben is er een close-in boiler geplaatst onder de rvs wasbak.
Aansluitend aan de keuken is de aangebouwde serre 5,1 m X 3 m) te vinden. Deze is volledig tuingericht en bestaat uit een kunststof pui en dak met isolerende beglazing. De dubbele schuifpui zorgt ervoor dat op warme zomerdagen de tuin bij de woning getrokken kan worden. In de serre bevindt zich de toegangsdeur naar de aangebouwde garage ( 2,95 m X 6 m) met uitstortgootsteen en bergvliering.
De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. In de serre ligt een tegelvloer met vloerverwarming onder het laminaat. Op de wanden is spachtelputz aangebracht en de plafonds zijn voorzien van stuukwerk.

Eerste verdieping

De trap in de hal geeft toegang tot de overloop. Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijk ruime slaapkamer (5,12 m X 4,06 m). Doordat deze kamer over de volle breedte van de woning ligt behoort het plaatsen van een grote kast of realiseren van een inloopkast tot de mogelijkheden.
Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer ( 4,7 m X 2,06 m) en de badkamer (2,99 m X 2,4 m). Ook de tweede slaapkamer is ruim van opzet en heeft naast de isolerende beglazing ook nog een rolluik. Zowel de overloop als beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking, wanden met spachtelputz en gespoten plafonds.
De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ligbad, douchecabine, enkele wastafel in een meubel, hang toilet en design radiator. Het plafond van de badkamer is afgewerkt met agnes platen waarin inbouwspots zijn opgenomen.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst met isolerende beglazing en rolluiken. Door deze uitbreiding zijn er naast de voorzolder 2 L-slaapkamers ontstaan. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel met warm en koud water. De oppervlaktes van deze kamers zijn ca. 14 m2 en ca. 12 m2.
Op de overloop van deze verdieping bevindt zich de CV-ketel, de mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten van de witgoedapparatuur.
Mocht de bergvliering in de garage niet toereikend zijn dan kan men met een luik op deze overloop toegang krijgen tot een extra bergvliering onder de kap.
De gehele tweede verdieping is voorzien van vinyl vloerafwerking en geverfde wanden.

Tuin

De voortuin van deze woning bestaat uit een oprit voor de garage en een grotendeels bestrate voortuin. De garage heeft een afmeting van 2,95 m X 6 m en is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en een sectional deur aan de voorzijde. Gelegen op het zuid-oosten is de achtertuin te vinden met een diepte van ca. 8 meter. De achtertuin biedt zeer veel privacy, heeft geen inkijk en zicht op het naastgelegen bos. Deze is toegankelijk via de garage en de woning. Naast de bestrating heeft deze borders met beplanting en een veranda achterin de tuin.
Op slechts 50 meter van de woning ligt het Meilustbos. Dit bestaat uit bosgebied, een park en ook zijn er speelvoorzieningen voor kinderen.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen in ruime uitgebouwde 2/1 kap woning op slechts enkele passen van de natuur!
Alle voordelen op een rijtje:
• Uitbouw aan de achterzijde
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• 4 slaapkamers en ruime badkamer
• Garage met bergvliering, elektra en water
• Alles op loopafstand van het Meilustbos
• Op korte afstand van winkels en uitvalswegen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken