01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 39 53
Topper

Te koop: Van Dedemstraat 7, 4611 BD Bergen op Zoom

€ 547.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 371 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²

Notitie

Algemeen

Deze twee herenhuizen die achter de monumentale gevel zijn samengevoegd tot één grote luxe woning, behoren tot één van de best bewaarde geheimen van Bergen op Zoom. Samen vormen de woningen één zeer ruime woning. Doordat de woning (nog steeds) over twee voordeuren beschikt, behoort een praktijk aan huis (eigen ingang zowel voor zakelijk als privé) tot de mogelijkheden.
De woning telt drie etages... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 1884
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05475
Vraagprijs € 547.000,- k.k.
Elektra € 110,-
Gas € 150,-
Water € 18,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1884
Dakbedekking Leisteen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 371 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 320 m²
Inhoud 1.600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een open haard Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Deze twee herenhuizen die achter de monumentale gevel zijn samengevoegd tot één grote luxe woning, behoren tot één van de best bewaarde geheimen van Bergen op Zoom. Samen vormen de woningen één zeer ruime woning. Doordat de woning (nog steeds) over twee voordeuren beschikt, behoort een praktijk aan huis (eigen ingang zowel voor zakelijk als privé) tot de mogelijkheden.
De woning telt drie etages. Op de begane grond zijn in totaal drie woonkamers aanwezig. Deze liggen zowel aan de straatkant als aan de achterkant van de woning. Op de begane grond is een toilet met fonteintje aanwezig. De bordestrap voert u naar de eerste verdieping waar vijf slaapkamers en een badkamer gesitueerd zijn.
Geheel passend bij deze woning is een grote, ommuurde stadstuin met veel groen en sfeervolle zitjes aanwezig. Wij nodigen u uit voor een vrijblijvende bezichtiging zodat u de juiste indruk van deze woning krijgt.

Indeling

De voordeur op huisnummer 7 wordt momenteel als officiële ingang gebruikt. Door deze voordeur komt u in een gang terecht die u toegang tot woonkamer 1 en de centrale hal geeft. In deze gang is de meterkast gesitueerd. Woonkamer 1 heeft een laminaatvloer en open haard. Deze haard is nog te gebruiken. De twee ramen (dubbele beglazing) geven uitzicht op de Van Dedemstraat. De centrale hal is voorzien van een authentieke rode tegelvloer. Op de wanden is houten lambrisering met daarboven behang aangebracht. Het plafond bestaat uit houden panelen. De aanwezige bordestrap voert vanuit het trappenhuis naar de eerste verdieping. Deze trap is voorzien van een trappenlift. De centrale hal geeft toegang tot woonkamer 2. Deze woonkamer is vrijwel identiek aan woonkamer 1. De openslaande glas-in-lood deuren tegenover de trap geven toegang tot woonkamer 3. Schuin naast de trap ligt een opengewerkte doorgang. Via deze doorgang komt u terecht in de gang die naar de keuken en bijkeuken aan de achterkant van de woning voert. De wanden van de gang zijn voorzien van licht behang. In deze gang ligt nog voor de keuken het toilet. Zowel de vloer als wanden zijn betegeld. Het toilet is voorzien van een fonteintje koud water. Tevens is hoog in de muur een raampje aangebracht.
Keuken & bijkeuken
De keuken bestaat uit twee tegen over elkaar opgestelde keukenblokken met een granieten aanrechtblad. Verder zijn twee porseleinen spoelbakken en een 5-pits gasfornuis aanwezig. De inbouwkast biedt voldoende ruimte om de keukenvoorraad op te slaan. De bijkeuken ligt in het verlengde van de keuken. Hier zijn diverse aansluitpunten voor witgoedapparatuur aangebracht. Tevens bevindt zich hier een geiser. De buitendeur in deze ruimte geeft toegang tot de riante stadstuin.
Woonkamer 3 is gelegen aan de achterkant van de woning. Deze is te bereiken via de gang die naar de keuken voert en via de openslaande glas-in-lood deuren in de centrale hal. De ramen in woonkamer 3 bieden uitzicht op de tuin. In deze kamer zijn een open haard en inbouwkast aangebracht. Op de vloer ligt parket in blokpatroon met een sierrand. Via een open doorgang komt u via woonkamer 3 in de eetkamer. De eetkamer is heerlijk licht door de dubbele openslaande tuindeuren. De vloer is voorzien van een eiken plankenvloer. In de eetkamer is een afgedichte schouwpartij aanwezig. De wanden zijn voorzien van behang, het plafond van zachtboard met balken. In de hoek van de eetkamer is een deur die toegang biedt tot de inpandige safe.
Vanaf de voordeur (voormalige voordeur van huisnummer 5) tot de achterkant van het huis loopt een lange gang. Via deze gang is het mogelijk om uw fietsen van de straat naar de berging of tuin te rijden. Zo hebt u toch uw eigen achterom. Direct achter de voordeur ligt een tochtportaal, vanaf daar komt u terecht in de gang. In de gang is tevens een dichtgemaakte trap. Het is mogelijk deze open te breken en opnieuw in gebruik te nemen, zodat u vanaf hier ook op de eerste verdieping zou kunnen komen. Onder deze trap zit bevindt zich de kelderdeur. Aan het eind van de gang ligt de tuinkamer, hier is een buitendeur aanwezig die toegang geeft tot de tuin. In het verlengde van de tuinkamer ligt nog een tuinberging.

Eerste verdieping

Via de bordestrap met traplift komt u op de zeer ruime overloop terecht. De in het plafond aangebrachte lichtstraat zorgt voor voldoende daglicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer. De wanden bestaan deels uit lambrisering met behang en stucwerk met muurschilderingen. Het plafond bestaat uit panelen. Op de overloop is tevens een vaste trap naar de zolder (tweede verdieping) aangebracht.
De overloop biedt toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (18m2) is gesitueerd aan de achterkant van de woning en voorzien van een laminaatvloer, balkenplafond en behang op de wanden. De openslaande dubbele deuren op deze kamer geven toegang tot het dakterras. In drie van de vijf slaapkamers zijn fonteintjes met koud water aanwezig. Op de slaapkamer van 25m2 zijn twee inbouwkasten aangebracht. De overige drie kamers zijn qua grootte vergelijkbaar, namelijk 14m2,.
De badkamer is gelegen aan de straatkant van de woning. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en enkele wastafel. Voor extra comfort in de winter is de badkamer voorzien van vloerwarming.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u vanuit de overloop op de zolder. Het betreft een houten bergzolder waar de CV-ketel met een extra boiler is geplaatst. De ruimte is overspannen met een niet geïsoleerde kap. Deze is aan de voorkant gedekt met leisteen. De overige bedekking bestaat uit dakleer. Via een open doorgang komt u op het andere deel van de zolder.

Overige verdiepingen

Kelder
Onder de woning is een zeer ruime gewelvenkelder aanwezig. Een optimale ruimte voor opslag van uw spullen.

Tuin

De riante stadstuin op het zuidoosten, ±140 m2 oppervlakte, is geheel ommuurd en voorzien van fleurige beplanting. Er zijn twee (verharde) terrassen aangelegd die door paadjes met elkaar zijn verbonden. Het grasveld biedt genoeg ruimte aan een partytent, loungeset of speeltoestel. De hoge beplanting in de aangrenzende tuinen zorgt op hete zomerdagen voor de nodige schaduw. Door de hele tuin heen is tuinverlichting aangelegd. Kortom: een paradijsje middenin de stad!

Bijzonderheden

• Veel authentieke details
• Extreem veel ruimte, midden in de binnenstad
• 5 slaapkamers
• Badkamer met ligbad, douche, toilet en vloerverwarming
• Gewelfde kelder
• Riant ommuurde stadstuin
• Centrum op loopafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken