Verkocht: Zeer ruime gemoderniseerde 2/1 kap woning op een heerlijk ruim perceel met tuin op het - Breemaat Makelaardij Bergen op Zoom
Verkocht Topper

Verkocht: Zeer ruime gemoderniseerde 2/1 kap woning op een heerlijk ruim perceel met tuin op het zuidoosten.

€ 349.500,- k.k.
Adres: Westerland 18, 4617 MJ Bergen op Zoom
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Notitie

Algemeen

Deze 2/1kap woning is gelegen op de Bergse Plaat. Het betreft een zeer prettige woning gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer en een uitzicht over de "Steenvliet" aan de voorzijde van de woning. De begane grond is ruim van opzet met een L-vormige woonkamer ( ca. 34 m²) met open keuken (ca. 8 m²). Door de speelse recht opgetrokken gevels aan voor- en achterzijde van de won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1994
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05508
Koopsom € 349.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Per vrijdag 4 januari 2019
Aangeboden sinds Vrijdag 20 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 347 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 34 m²
Keukenoppervlakte 8 m²
Inhoud 475 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 29 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Deze 2/1kap woning is gelegen op de Bergse Plaat. Het betreft een zeer prettige woning gelegen aan een verkeersarme straat met enkel bestemmingsverkeer en een uitzicht over de "Steenvliet" aan de voorzijde van de woning. De begane grond is ruim van opzet met een L-vormige woonkamer ( ca. 34 m²) met open keuken (ca. 8 m²). Door de speelse recht opgetrokken gevels aan voor- en achterzijde van de woning zijn er 3 ruime slaapkamers op de verdiepingen ontstaan. Daarnaast is er een extra garage aangebouwd zodat de bestaande garage omgebouwd kon worden tot kantoor/salon en een achtergelegen bijkeuken. Door de gunstige ligging bevinden de basisscholen zich op loopafstand en zijn voorzieningen als winkels, medisch centrum en sportfaciliteiten te voet of per fiets bereikbaar. En niet te vergeten de Boulevard met het strand, terrassen, restaurants en ijssalon. Ook deze is te voet of per fiets bereikbaar om te genieten van de zon of gewoon om even lekker te wandelen of lunchen. De uitvalswegen richting de omliggende steden bevinden zich op slechts 5 minuutjes met de auto.
Een zeer verzorgde woning met moderne keuken en badkamer die u beslist dient te zien voor het verkrijgen van een goede indruk.

Indeling

De ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s geeft toegang tot de entree van de woning. In de hal bevindt zich het toilet met fontein, de meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar), de toegang tot het kantoor/praktijk ruimte en woonkamer. Zowel de deur van het kantoor/praktijk ruimte, het toilet en van de woonkamer zijn vernieuwd en extra hoog. Hierdoor ontstaat een zeer ruimtelijk gevoel. Bovendien zijn de deuren van het kantoor/praktijk ruimte en woonkamer voorzien van een melkglas paneel.
De woonkamer heeft een L-vorm en ligt aan de tuinzijde op het zuidoosten. Door de speelse indeling met gedeeltelijk een schuin plafond is het een heerlijke ruimte van ca. 34 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren naar de veranda aan de woning. Centraal tussen de woonkamer en de keuken ligt een zeer ruime trapkast die goed bruikbaar is al provisieruimte.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze heeft een hoek opgesteld keukenblok met een heerlijk hoog werkblad. In dit werkblad is een 5-pits gasfornuis met brede oven en grote rvs spoelbak opgenomen. Daarnaast is deze keuken voorzien van een Amerikaanse koel/vries combinatie, een vaatwasser, quooker en afzuigkap. Een ontbijtbar vormt de scheiding tussen keuken en eetkamer.
Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van grote grijze tegels met vloerverwarming als bijverwarming.
Vanuit de hal is de voormalige garage bereikbaar (unit vloerverwarming is hier te vinden), met dubbele openslaande tuindeuren. Deze is omgebouwd tot een bedrijfsruimte (kantoor of praktijk) met aansluitend een bijkeuken. In deze bijkeuken, waarvan de wanden deels zijn betegeld en de vloer is afgewerkt met laminaat, bevinden zich de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en de CV-ketel (Remeha Quinta HR CW 5, bouwjaar 2007).
Naast de woning is een garage (2,7 m X 7 m) aangebouwd. Deze is via de bijkeuken inpandig bereikbaar en voorzien van elektra. De voorzijde van de garage heeft een dubbele openslaande deur en aan de achterzijde is deze voorzien van grote ramen en een tuindeur.

Eerste verdieping

De vaste trap in de entree van de woning is bekleed met hout en geeft toegang tot de overloop die ruim is van opzet en licht door het hoge raam in de zijgevel. Op de vloer van de overloop ligt een laminaat vloerafwerking die over de gehele eerste verdieping is toegepast. Hieraan grenzen 2 (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is slaapkamer 1 gelegen. Deze heeft een afmeting van 4,27 m X 3,30 m. De wanden zijn afgewerkt met structuurverf en het plafond van deze kamer is gespoten.
Aan de achterzijde van de woning ligt de 2e slaapkamer. Deze heeft een afmeting van 4,27 m X 3,54 m. Ook deze kamer heeft wanden met structuurverf en een gespoten plafond. Deze kamer is voorzien van een royale inbouwkast over de gehele breedte en rolluiken.
Tussen de twee slaapkamers in ligt de moderne gerenoveerde badkamer. Deze is volledig betegeld in grijs/witte tinten waarbij speels gebruik is gemaakt van verschillende formaten tegels. Een sfeervolle badkamer met een ruime douche voorzien van een glazen deur, thermostaatkraan en ruimte voor douche-gels en shampoo. Naast de douche hangt een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en spiegelkast. Het toilet betreft een hangcloset. Natuurlijk ontbreekt een designradiator niet op deze badkamer.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang tot de derde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze is heerlijk ruim van opzet met een afmeting van 4,27 m X 5,5 m en heeft een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van deze verdieping. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in een warme sfeervolle tint. Bovendien heeft deze verdieping extra bergruimte achter de knieschotten en in de nok van het dak, bereikbaar met vlizotrap.

Tuin

De tuin aan de voor-, zij- en achterkant is ruim van opzet. Aan de voorzijde van de woning is samen met de buren een ronde border tussen de woningen aangebracht. Het overige gedeelte van de voortuin is bestraat met de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto’s, uw camper of caravan. Voor de garage is een overkapping aanwezig, met licht, voor het droog stallen van fietsen en/of containers. Ook de zij- en achtertuin zijn volledig bestraat. Daardoor is het een onderhoudsvriendelijke tuin waar men al vroeg in het voorjaar of tot laat in het najaar kan genieten. Door de veranda met een breedte van maar liefst 7,5 meter aan de achtergevel kan men ook bij een regenbui de tuinmeubelen gewoon laten staan. Ook tijdens een BBQ of feestje is de veranda, met verlichting, een waar verlengstuk van uw woonkamer. Door de gunstige ligging op het zuidoosten kan men hier zowel van zon als schaduw genieten, afhankelijk van het plaatsen van uw tuinmeubels. Voor privacy is de tuin volledig voorzien van een houten tuinafscheiding op een laag stenen muurtje met penanten, coniferenhaag en deels alleen hout. Daarnaast heeft deze tuin een ware eethoek. Door de pergola met zonnedoek kan men lekker lang tafelen, zonder last te hebben van de zonneschijn op uw eten. Natuurlijk ontbreekt ook een buitenkraan niet in deze onderhoudsvriendelijke maar sfeervolle tuin.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
• Gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing
• Gerenoveerde keuken en badkamer
• Kantoor/praktijkruimte
• Garage
• Bijkeuken
• 3 grote slaapkamers
• Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond
• Rustige ligging (enkel bestemmingsverkeer)
• Basisscholen op loopafstand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken