Beschrijving

In woonwijk de Rode Schouw zeer rustig aan woonerf gelegen hoekwoning midden in het woonerf van het Klaverblad. Een zeer kindvriendelijke groene omgeving met een speeltuin direct voor de deur. Daarnaast liggen zwembad De Melanen en natuurgebied de Grote Melanen op een steenworp afstand. Ook de basisschool ligt op geringe loopafstand. Voor je boodschappen ben je in no time in de gezellige Dorpsstraat.

De uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen vlakbij. Het centrum van Bergen op Zoom is met de auto in 10 minuten bereikt.

De woning heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken  2017) op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer (2019) op de 1e verdieping. Achter de woning ligt de op het zuiden gesitueerde tuin met toegang tot de garage met eigen parkeerplaats. Deze biedt plaats aan de auto, fietsen en tuinspullen. De woning is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas waardoor schilderen hier niet meer nodig is. Het platte dak van de woning is van 2002 en van de aanbouw aan de voorzijde van 2018. Ook is er in 2018 isolatie geplaatst achter de keralit gevelbekleding.

Zoekt u een mooie rustig gelegen, ruime hoekwoning met alle voorzieningen in de nabijheid, dan laten wij u graag deze woning zien.

Indeling

Je komt de woning binnen in de voor de woning gesitueerde hal. In deze hal vind je de garderobe, het toilet en de meterkast. In de meterkast bevinden zich 5 elektragroepen en 1 aardlekschakelaar.

Toilet (2019)
Het toilet ligt aan de voorzijde van de aanbouw en is voorzien van een raampje. Het verwarmde toilet beschikt over een hangcloset en een fontein. De wanden van het toilet zijn geheel betegeld met grote witte tegels. De vloer en de wand achter het toilet hebben grote grijze tegels. Het plafond is afgewerkt met gestuukte gipskartonplaten waarin spots zijn verwerkt.

Woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft uitzicht over het groene plantsoen met speeltuintje. In het midden van de kamer is een open haard aanwezig met plateau er om heen. Naast dit plateau bevindt zich de trap naar de verdieping. 
Aan de achterzijde van de woning is de half open keuken aanwezig. Deze is in 2017 vernieuwd waarbij de gaskookplaat en ovenzijn  hergebruikt. Het betreft een heerlijk lichte ruimte door de ramen die over de volle hoogte aanwezig zijn. Het hoek opgestelde keukenblok is  voorzien van een composieten aanrechtblad op hoogte waarin een  enkele rvs spoelbak en 4-pits gasfornuis zijn verwerkt. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. De verlichting onder het keukenblok is dimbaar en in meerdere tinten in te stellen. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer. Op de wanden zijn diverse afwerkingen aanwezig, schoon metselwerk en structuurverf in de woonkamer en in de keuken structuurverf en een kunststof achterwand achter het aanrecht. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
Een tuindeur in de keuken zorgt voor toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Via de trapopgang in de woonkamer komt men op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De afwerking van de overloop en slaapkamers bestaat uit een combinatie van stucwerk en structuurverf op de wanden, gespoten plafonds en laminaat op de vloer.

Slaapkamer 1 (ca. 6 m2)
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze geeft plaats aan een 1-persoonsbed met kledingkast en bureau of kan ook gebruikt worden als inloopkast.

Slaapkamer 2 (ca. 9  m2)
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg voor een 2-persoonsbed met kledingkast

Slaapkamer 3 (ca.14 m2)
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de groene omgeving en speeltuin voor de woning. In deze slaapkamer is ruim voldoende plaats voor een 2-persoonsbed met kledingkast.

Badkamer (2019)
De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is in 2019 vernieuwd. Deze is niet heel groot met een oppervlakte van bijna 4 m2, maar heeft voldoende ruimte voor de inloopdouche met glazen scherm, regen- en handdouche, de enkele wastafel in een meubel en design radiator. Ook de badkamer is uitgevoerd in wit grijze tinten waarbij er op de geheel betegelde wanden grote witte tegels en één wand grote grijze tegels zijn toegepast en op de vloer grote grijze tegels.

CV-ruimte
Naast de badkamer is een separate kast waarin de cv-ketel hangt. Het betreft een AWB Thermomaster2HR comfort plus uit 2000. Ook de wasmachine en wasdroger vinden hier een plaats.

Tuin

Vanuit de keuken is de op het zuiden gesitueerde achtertuin te betreden.. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, een vijver en enkele borders. Aan de zijkant is een plantenborder aanwezig. De erfafscheiding wordt gevormd door een houten schutting. Aan de zijkant van de tuin is een aparte afsluitbare ruimte voor de containers. Aan de zijkant van de woning is de toegang tot de tuin.
Achter in de tuin ligt de garage met een eigen parkeerplaats voor de deur. In de garage is plaats voor 1 auto.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Rustig aan een woonerf gelegen woning in een kindvriendelijke wijk 
De woning beschikt over kunststof kozijnen met draai-/kiepramen 
De woning beschikt over een keuken uit 2017
De woning beschikt over een badkamer en toilet uit 2019
De woning is netjes onderhouden
De woning beschikt over een zonnige tuin
De woning beschikt over een garage

Kenmerken