Topper

Te koop: Molenwieken 12, 4661 TV Halsteren

€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 687 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een onverwacht prachtige locatie ligt deze vrijstaande woning. De Molenwieken grenst aan natuurgebied Fort de Roovere en is een heerlijk rustige groene locatie met vrijstaande villa’s gelegen aan een laan met bomen en water.
Deze woning is heerlijk ruim en bestaat uit 4 woonlagen. Te beginnen met het souterrain waar een heerlijke hobbyruimte aanwezig is, een trapkast en twee bergruimtes.
De b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2007
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05522
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Verwarming € 231,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 687 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 270 m²
Woonkameroppervlakte 43,75 m²
Keukenoppervlakte 13,96 m²
Inhoud 1.080 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte externe bergruimte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 35C HR CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Op een onverwacht prachtige locatie ligt deze vrijstaande woning. De Molenwieken grenst aan natuurgebied Fort de Roovere en is een heerlijk rustige groene locatie met vrijstaande villa’s gelegen aan een laan met bomen en water.
Deze woning is heerlijk ruim en bestaat uit 4 woonlagen. Te beginnen met het souterrain waar een heerlijke hobbyruimte aanwezig is, een trapkast en twee bergruimtes.
De begane grond heeft een extra kamer/kantoor bereikbaar vanuit de hal, een zeer ruime woonkamer met open keuken en aansluitend de bijkeuken.
Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, waarvan 3 heerlijk ruime en één met inloopkast, een badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet.
De tweede verdieping van deze woning biedt nog vele mogelijkheden. Momenteel is daar één slaapkamer gerealiseerd en is het verder een open ruimte, met uitzondering van de aparte technische ruimte. Deze verdieping heeft absoluut de mogelijkheid om een zesde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren.
De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy. In deze tuin zijn een zeer ruime garage met bergzolder en een groot houten tuinhuis aanwezig.
Een moderne en zeer ruime woning die volledig is geïsoleerd met een gebruiksoppervlak van circa 270 m2 (inclusief hobbyruimte in het souterrain).

Indeling

Weer aangekomen in de entree van de woning heeft men toegang tot het toilet, meterkast, kantoorruimte en de woonkamer met open keuken.
De meterkast is zeer uitgebreid en voorzien van een moderne schakelautomaat met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
Het toilet heeft vloer en wandtegels in de tinten grijs en wit met een hangcloset en fontein.
De extra kamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de straatzijde. Deze kamer/kantoor is voorzien van een laminaat vloerafwerking en behangwanden met een afmeting van circa 3 X 4,25 meter.

De deur voorzien van glazen panelen geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Deze woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van ca 48 m2. Het zitgedeelte van de woonkamer is momenteel aan de voorzijde van de woning met veel lichtinval door de ramen in de voor- en zijgevel. Centraal in de woonkamer is een gashaard geplaatst. Hieromheen kan een zithoek gerealiseerd worden. Aan de achterzijde van de woning is een eetgedeelte gerealiseerd naast de open keuken. In de achtergevel bevinden zich op twee plaatsen dubbele openslaande tuindeuren. De keuken wordt middels een eiland afgeschermd van de woonkamer. Dit eiland heeft een houtkleurige afwerking en staat los op de tegelvloer die eronder door loopt. Daardoor kan dit eenvoudig verplaatst worden indien gewenst. Naast het eiland heeft de keuken een hoek opgestelde inrichting. Beide zijn afgewerkt met een donkergrijs natuurstenen werkblad. In het werkblad is een 1 ½ rvs spoelbak en een inductie kookplaat opgenomen. Boven de kookplaat hangt een afzuigkap. Daarnaast is de navolgende inbouwapparatuur aanwezig: een magnetron, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Onder het aanrecht is een close-in boiler aangebracht zodat er altijd direct warm water aanwezig is. Het betreft een hoogglans keuken in gebroken wit met tegels achter het aanrechtblok.

Direct naast de keuken ligt de bijkeuken. Deze is ruim van opzet en hier zijn extra kasten gerealiseerd. Ook het centrale stofzuigsysteem is hier in een kast verwerkt. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin. Aangezien deze ruimte door de eigenaar als entree wordt gebruikt voor eigen gebruik is hier een garderobe aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende grijze tegelvloer, waarbij in de woonkamer en keuken vloerverwarming is toegepast.

Eerste verdieping

De hardhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Rondom het trapportaal liggen de slaapkamers en de badkamer. De hal is afgewerkt met vloerbedekking en spachtel wanden. Direct links van de trap aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 4 X 4 meter en is afgewerkt met een laminaat vloer. Aansluitend aan deze kamer ook aan de linkerzijde van de woning ligt een identieke tweede slaapkamer. Ook deze is voorzien van laminaat vloerafwerking.
In het midden aan de achterzijde van de woning ligt de derde slaapkamer. Deze is iets kleiner van afmeting (ca. 2,2 X 3,2 m) en momenteel in gebruik als kantoor. Op deze kamer is de vloer afgewerkt met vloerbedekking.
Aan de achterzijde rechts ligt de ruimste slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 4 X 5,5 meter. Daarbij is een afscheidingswand geplaatst waarachter een inloopkast is gerealiseerd. Ook deze kamer heeft een laminaat vloerafwerking.
Alle slaapkamers hebben wanden afgewerkt met overschilderbaar glasvlies behang.

De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld in de tinten wit en lichtgrijs. Hier bevindt zich een ruime inloopdouche met douchekop en stortdouche, een ligbad en een wastafel op een meubel. Het toilet is apart en gelegen tussen de badkamer en ouderslaapkamer in. Dit is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset.

Tweede verdieping

Met een vaste trap bereikt men de zeer ruime tweede verdieping. Rechts naast de trap is een aparte technische ruimte gerealiseerd. Hier is de CV-ketel (Remeha Quinta 35 C HR CW5) aanwezig en de Stork Air WTW installatie. Ook de aansluitpunten voor was- en droogapparatuur zijn hier te vinden.

Aan de rechterzijde van de woning over de volle diepte is de vijfde slaapkamer gelegen. Deze heeft een afmeting van circa 3,47 X 5 meter. Daarbij is er nog bergruimte achter het knieschot waar ook de mechanische ventilatie unit is gemonteerd.
Onder het schuine gedeelte aan de achterzijde bevindt zich momenteel het slaapgedeelte met kasten. Aan de voorzijde van de woning met raam in de zijgevel is een zitgedeelte gerealiseerd.

Het middengedeelte van deze verdieping doet dienst als een opslaggedeelte maar kan ook omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een extra badkamer. Hier is een dakraam geplaatst voor daglicht en ventilatie.

Aan de linkerzijde van de tweede verdieping ligt een ruimte van ca. 7,2 X 4 meter. Dit is nu een grote open ruimte van kan worden afgesloten om een extra kamer te realiseren. Het gedeelte tussen de 1,5 lijn en hoger is geen 7,2 meter maar 5 meter. Momenteel is dit gedeelte in gebruik als fitness ruimte, sauna en extra slaapplaats. Ook hier bevindt zich een raam in de zijgevel.

Deze gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren.

Overige verdiepingen

Via de hal van de woning is het souterrain bereikbaar. De houten wit geschilderde trap naar beneden heeft trede verlichting. In het souterrain komt men in een hal van waaruit één van de bergingen bereikbaar is. Deze heeft een oppervlakte van circa 10m2. Ook de ruimte onder de trap is afgesloten en als bergruimte in gebruik.
Over de volle breedte van de woning is een hobbyruimte gerealiseerd deze heeft een breedte van bijna 5 meter en een lengte van ruim 10 meter. Om de lengte van deze ruimte te breken is er een houten schouw gebouwd. Deze kan zo verwijderd worden en heeft geen functie. Via een koekoek aan de zijkant van de woning heeft deze hobbyruimte daglicht en ventilatie via het raam wat geopend kan worden.
Vanuit deze ruimte is een extra inpandige ruimte beschikbaar. Momenteel is deze in gebruik als berging, maar de gedachten van de huidige eigenaar was om hier nog een wellness van te maken. De afmeting hiervan is circa 3,2 X 3,95 m.
Het gehele souterrain is afgewerkt met een grijze tegelvloer, gestuukte en gespachtelde wanden en geschilderde plafonds.
Het souterrain is verwarmd en heeft een eigen thermostaat.

Tuin

De woning is voorzien van een ruime oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Aansluitend aan de oprit staat de ruime garage. Een dubbel elektrisch smeedijzer hek sluit de oprit af. Deze heeft een binnen afmeting van circa 4,4 X 7,4 meter en is voorzien van vloer-, muur-, glas- en dakisolatie. De garage is toegankelijk via een extra brede geïsoleerde elektrische sectional deur. Aan de tuinzijde is ook nog een aparte loopdeur aanwezig. Tegen de zijmuur is een keukenblok geplaatst met rvs spoelbak en koud water. Achter in de garage bevindt zich een vaste trap naar de verdieping.

Achter in de tuin is een zeer ruim houten tuinhuis aanwezig. Dit heeft een afmeting van circa 3,5 x 8 meter. Het tuinhuis is opgesplitst in 2 delen. Eén deel heeft dubbele openslaande deuren en is ingericht als verblijfsruimte. Het overige deel heeft een enkele deur en is in gebruik als bergruimte voor fietsen en tuingereedschappen.

De tuin rondom de woning is voorzien van terrassen, bestrating, gazon en diverse plantenbakken en borders.

Bijzonderheden

Wonen in een ruime moderne notariswoning in een groene rustige woonomgeving.
Alle voordelen op een rijtje:
• Zeer goede isolatie met volledig HR++ beglazing en rolluiken op de verdieping aan de zij- en achterkant.
• Veel ruimte: een ruime woonkamer met moderne open keuken
• 5 slaapkamers
• Souterrain met diverse mogelijkheden
• Eenvoudig wonen en werken te combineren in hetzelfde pand
• Genieten in een groene en rustige woonomgeving!
• Extra grote geïsoleerde garage met bergzolder!
• Ruim houten tuinhuis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken