Verkocht onder voorbehoud: Hageland 34, 4641 TA Ossendrecht

Gelegen op een unieke locatie op de Brabantse Wal nabij de bebouwde kom van Ossendrecht vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage en carport. De privacy biedende woonomgeving biedt een vrij uitzicht over weilanden.

De Brabantse Wal is omgeven door veel groen en diverse bosgebieden zoals bijvoorbeeld de Kalmthoutse Heide. Al deze natuur is op loopafstand van de villa gelegen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor natuurliefhebbers die willen wandelen, fietsen of paardrijden in nabijheid van hun eigen woning.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 620 m2. De dorpskern van Ossendrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook de snelweg A58/A4 richting de steden Breda, Rotterdam en Vlissingen is binnen 10 minuten te bereiken. Daarnaast bevindt de sfeervolle stad Antwerpen zicht op slechts 30 autominuten.

De woning is op traditionele wijze gebouwd, waarbij op de begane grond een betonnen en houten vloer zijn toegepast. Beide verdiepingsvloeren zijn van hout. De onderschoten kap is gedekt met pannen. In de houten kozijnen is nagenoeg geheel isolerende beglazing toegepast. Daarnaast is de woning volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van de dakkapellen. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte Nefit HR combiketel uit 2015. Deze CV-ketel zorgt ook voor het warme water.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

De ruime entree van de woning is centraal gelegen. Rechts van de entree is de garage gelegen en aan de linkerzijde de woonkamer. In de entree bevindt zich de zeer uitgebreide meterkast, trap naar de verdieping en het toilet met fontein en raampje.
De hal is afgewerkt met donkergrijze tegels, behang wanden en een houten schroten plafond Het toilet is voorzien van een tegelvloer, wanden met spachtel putz ,een houten schroten plafond, duobloc toilet en fontein.
Een deur aan de linkerzijde van de hal geeft toegang tot de woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca.36 m2 en is afgewerkt met een parketvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte, waarbij de ochtendzon aan de voorzijde de woonkamer binnenkomt en de avondzon aan het einde van de dag en de vroege avond. De uitbouw van de woonkamer is rondom voorzien van glas. Daardoor is het een heerlijk lichte en zonnige ruimte.
Voor de koudere winteravonden kan er gebruik gemaakt worden van de open haard welke centraal in de kamer aanwezig is. Het plafond van de kamer is afgewerkt met MDF schroten, maar daaronder bevindt zich nog het balken plafond.

Achter de hal in het midden van de woning aan de achterzijde is de keuken (2014) gesitueerd. Deze is zowel van uit de hal als de woonkamer bereikbaar. In de keuken bevindt zich een hoek opgesteld keukenblok wat is afgewerkt met een houten aanrechtblad. Hierin zijn een rvs spoelbak en 4-pits gasfornuis opgenomen. Boven het gasfornuis bevindt zich een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een oven en vaatwasser. De koel/vries combinatie betreft losse apparatuur. Op de vloer van de keuken ligt voor zover bekend nog de originele tegelvloer. Ook achter het aanrecht zijn tegels aangebracht, en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Naast de keuken ligt de inpandige garage. Deze heeft een afmeting van ca. 3,3 m bij 7,85 m. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en water. Tevens zijn hier de wasmachine en wasdroger aansluiting te vinden.
Dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat de auto in de garage gestald kan worden.

De overloop van de woning ligt centraal. Hieromheen liggen 4 slaapkamers en een badkamer. Deze overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een houten schroten plafond.

Aan de rechterzijde van de woning, boven de garage, ligt de grootste slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 3,6 X 5,2 meter. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, wanden met stucwerk en houten schroten en een houten schroten plafond. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte waar de CV-ketel is geplaatst.
Kamer 2 en 3 liggen aan de linkerzijde van de woning, boven de woonkamer. Deze kamers hebben oppervlaktes van ca 14 m2. Eén van deze kamers heeft openslaande balkondeuren die uitkomen op de aanbouw van de woonkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en met structuurverf geschilderde plafonds. De kamer zonder tuindeuren heeft een wastafel met koud en warm water.
In het midden van de woning aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond bestaat uit houten schroten.

Aan de voorzijde van de woning tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is keurig onderhouden en afgewerkt met een tegelvloer waaroverheen zeil is aangebracht, wandtegels tot ca. 180 cm hoog en een plafond met houten schroten. Ook deze badkamer is voorzien van een dakkapel daar deze onder de schuine kap ligt. Naast het ligbad, is deze badkamer uitgerust met een enkele wastafel in een meubel en een toilet.

Vanuit de grootste slaapkamer is er een bergruimte waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte staat een ladder die toegang geeft tot de bergzolder. Deze bergzolder is voorzien van een houten vloer en opgedeeld in 3 compartimenten. Op deze bergzolder is de onderschoten kap zichtbaar.

Doordat de woning in het midden van het perceel is geplaatst ontstaat er een ruime voortuin met plaats voor meerdere auto’s, zonder dat deze voor de ramen van de woonkamer staan. Naast de garage aan de rechterzijde van de woning is in 2018 een carport gerealiseerd. De bestrating voor de woning en onder de carport bestaat uit kasseien. Daarbij bevindt zich voor de woonkamer en aan de zijkant een border met planten en bomen.
De achtertuin is via beide zijden van de woning via bestrating bereikbaar.
Grenzend aan de achtergevel ligt een terras. Dit terras ligt wat verhoogt doordat het perceel afloopt aan de achterzijde. Met een klein trapje en schuin aflopend bestraat gedeelte is het lagere deel van de achtertuin bereikbaar. Dit lagere deel is voorzien van borders met planten en een 2e terras. De achtertuin ligt op het westen, waardoor er tot in de late avonduren van de zon genoten kan worden. Ondanks dat de achtertuin niet heel diep is heb je veel privacy en een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden.
Rondom de tuin is een hekwerk geplaatst met een dubbele smeedijzeren poort aan de voorzijde.

Kortom
Wonen in een landelijke omgeving, maar niet afgelegen met een vrij uitzicht over weilanden
Alle voordelen op een rijtje:
• Gelegen op de Brabantse Wal
• Veel privacy en vrij uitzicht
• Sfeervolle woning
• Enkele ramen met glas in lood
• 4 slaapkamers
• Op korte afstand van dorpscentrum!
• Uitvalswegen naar grote steden binnen 10 minuten bereikbaar!