03.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 08.jpg 09.jpg 10.jpg 21.jpg 22.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16.jpg 14.jpg 18.jpg 17.jpg 19.jpg 20.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 38.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 37.jpg 39.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 43.jpg 44.jpg 45.jpg 01.jpg 04.jpg 02.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hageland 34, 4641 TA Ossendrecht

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Gelegen op een unieke locatie op de Brabantse Wal nabij de bebouwde kom van Ossendrecht vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage en carport. De privacy biedende woonomgeving biedt een vrij uitzicht over weilanden.

De Brabantse Wal is omgeven door veel groen en diverse bosgebieden zoals bijvoorbeeld de Kalmthoutse Heide. Al deze natuur is op loopafstand van de villa gel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1962
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
    Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05560
Koopsom € 399.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 november 2020
Laatste wijziging Dinsdag 24 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 51 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Woensdrecht D 3437
Perceeloppervlakte 620 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen op een unieke locatie op de Brabantse Wal nabij de bebouwde kom van Ossendrecht vindt u deze sfeervolle vrijstaande woning met inpandige garage en carport. De privacy biedende woonomgeving biedt een vrij uitzicht over weilanden.

De Brabantse Wal is omgeven door veel groen en diverse bosgebieden zoals bijvoorbeeld de Kalmthoutse Heide. Al deze natuur is op loopafstand van de villa gelegen. Dit maakt de locatie zeer geschikt voor natuurliefhebbers die willen wandelen, fietsen of paardrijden in nabijheid van hun eigen woning.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 620 m2. De dorpskern van Ossendrecht is binnen enkele minuten bereikbaar, maar ook de snelweg A58/A4 richting de steden Breda, Rotterdam en Vlissingen is binnen 10 minuten te bereiken. Daarnaast bevindt de sfeervolle stad Antwerpen zicht op slechts 30 autominuten.

De woning is op traditionele wijze gebouwd, waarbij op de begane grond een betonnen en houten vloer zijn toegepast. Beide verdiepingsvloeren zijn van hout. De onderschoten kap is gedekt met pannen. In de houten kozijnen is nagenoeg geheel isolerende beglazing toegepast. Daarnaast is de woning volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van de dakkapellen. De woning wordt verwarmd via een gasgestookte Nefit HR combiketel uit 2015. Deze CV-ketel zorgt ook voor het warme water.
De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.

Indeling

De ruime entree van de woning is centraal gelegen. Rechts van de entree is de garage gelegen en aan de linkerzijde de woonkamer. In de entree bevindt zich de zeer uitgebreide meterkast, trap naar de verdieping en het toilet met fontein en raampje.
De hal is afgewerkt met donkergrijze tegels, behang wanden en een houten schroten plafond Het toilet is voorzien van een tegelvloer, wanden met spachtel putz ,een houten schroten plafond, duobloc toilet en fontein.
Een deur aan de linkerzijde van de hal geeft toegang tot de woonkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca.36 m2 en is afgewerkt met een parketvloer. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte, waarbij de ochtendzon aan de voorzijde de woonkamer binnenkomt en de avondzon aan het einde van de dag en de vroege avond. De uitbouw van de woonkamer is rondom voorzien van glas. Daardoor is het een heerlijk lichte en zonnige ruimte.
Voor de koudere winteravonden kan er gebruik gemaakt worden van de open haard welke centraal in de kamer aanwezig is. Het plafond van de kamer is afgewerkt met MDF schroten, maar daaronder bevindt zich nog het balken plafond.

Achter de hal in het midden van de woning aan de achterzijde is de keuken (2014) gesitueerd. Deze is zowel van uit de hal als de woonkamer bereikbaar. In de keuken bevindt zich een hoek opgesteld keukenblok wat is afgewerkt met een houten aanrechtblad. Hierin zijn een rvs spoelbak en 4-pits gasfornuis opgenomen. Boven het gasfornuis bevindt zich een afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van een oven en vaatwasser. De koel/vries combinatie betreft losse apparatuur. Op de vloer van de keuken ligt voor zover bekend nog de originele tegelvloer. Ook achter het aanrecht zijn tegels aangebracht, en het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Naast de keuken ligt de inpandige garage. Deze heeft een afmeting van ca. 3,3 m bij 7,85 m. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van elektra en water. Tevens zijn hier de wasmachine en wasdroger aansluiting te vinden.
Dubbele openslaande deuren zorgen ervoor dat de auto in de garage gestald kan worden.

Eerste verdieping

De overloop van de woning ligt centraal. Hieromheen liggen 4 slaapkamers en een badkamer. Deze overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een houten schroten plafond.

Aan de rechterzijde van de woning, boven de garage, ligt de grootste slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 3,6 X 5,2 meter. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, wanden met stucwerk en houten schroten en een houten schroten plafond. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte waar de CV-ketel is geplaatst.
Kamer 2 en 3 liggen aan de linkerzijde van de woning, boven de woonkamer. Deze kamers hebben oppervlaktes van ca 14 m2. Eén van deze kamers heeft openslaande balkondeuren die uitkomen op de aanbouw van de woonkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en met structuurverf geschilderde plafonds. De kamer zonder tuindeuren heeft een wastafel met koud en warm water.
In het midden van de woning aan de achterzijde ligt de vierde slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 8 m2 en is voorzien van een dakkapel. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk en het plafond bestaat uit houten schroten.

Aan de voorzijde van de woning tussen de slaapkamers in ligt de badkamer. Deze is keurig onderhouden en afgewerkt met een tegelvloer waaroverheen zeil is aangebracht, wandtegels tot ca. 180 cm hoog en een plafond met houten schroten. Ook deze badkamer is voorzien van een dakkapel daar deze onder de schuine kap ligt. Naast het ligbad, is deze badkamer uitgerust met een enkele wastafel in een meubel en een toilet.

Tweede verdieping

Vanuit de grootste slaapkamer is er een bergruimte waar de CV-ketel hangt. In deze ruimte staat een ladder die toegang geeft tot de bergzolder. Deze bergzolder is voorzien van een houten vloer en opgedeeld in 3 compartimenten. Op deze bergzolder is de onderschoten kap zichtbaar.

Tuin

Doordat de woning in het midden van het perceel is geplaatst ontstaat er een ruime voortuin met plaats voor meerdere auto’s, zonder dat deze voor de ramen van de woonkamer staan. Naast de garage aan de rechterzijde van de woning is in 2018 een carport gerealiseerd. De bestrating voor de woning en onder de carport bestaat uit kasseien. Daarbij bevindt zich voor de woonkamer en aan de zijkant een border met planten en bomen.
De achtertuin is via beide zijden van de woning via bestrating bereikbaar.
Grenzend aan de achtergevel ligt een terras. Dit terras ligt wat verhoogt doordat het perceel afloopt aan de achterzijde. Met een klein trapje en schuin aflopend bestraat gedeelte is het lagere deel van de achtertuin bereikbaar. Dit lagere deel is voorzien van borders met planten en een 2e terras. De achtertuin ligt op het westen, waardoor er tot in de late avonduren van de zon genoten kan worden. Ondanks dat de achtertuin niet heel diep is heb je veel privacy en een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden.
Rondom de tuin is een hekwerk geplaatst met een dubbele smeedijzeren poort aan de voorzijde.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen in een landelijke omgeving, maar niet afgelegen met een vrij uitzicht over weilanden
Alle voordelen op een rijtje:
• Gelegen op de Brabantse Wal
• Veel privacy en vrij uitzicht
• Sfeervolle woning
• Enkele ramen met glas in lood
• 4 slaapkamers
• Op korte afstand van dorpscentrum!
• Uitvalswegen naar grote steden binnen 10 minuten bereikbaar!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken