Topper

Te koop: Prinses Margrietlaan 7, 4645 HL Putte

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 656 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²

Notitie

Algemeen

In de heerlijk groene omgeving van het Moretusbos ligt deze ruime vrijstaande villa. De woning is in 1972 gebouwd maar heeft na 2006 diverse moderniseringen ondergaan zoals een nieuwe badkamer, nieuw toilet en keuken en renoveringen zoals elektrische installatie, nieuwe HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en nieuwe CV-ketel en gedeeltelijk nieuwe radiatoren.

Deze zeer ruime woning heeft een geb... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1972
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05513
Koopsom € 399.000,- k.k.
Elektra € 71,-
Gas € 150,-
Water € 27,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Leisteen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 656 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Woonkameroppervlakte 52 m²
Keukenoppervlakte 8,45 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Balkonoppervlakte 3,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan bosrand
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In de heerlijk groene omgeving van het Moretusbos ligt deze ruime vrijstaande villa. De woning is in 1972 gebouwd maar heeft na 2006 diverse moderniseringen ondergaan zoals een nieuwe badkamer, nieuw toilet en keuken en renoveringen zoals elektrische installatie, nieuwe HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en nieuwe CV-ketel en gedeeltelijk nieuwe radiatoren.

Deze zeer ruime woning heeft een gebruiksoppervlak van ruim 200 m2. Onder de woonverdieping met een woonkamer en semi-open keuken die uitkijken over de achter tuin, ligt de deels ondergrondse kelder en hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Als bergruimte is er op 2 punten toegang tot de zolderverdieping.

De woning ligt tegen het centrum van het gezellige grensdorp Putte met een ruim aanbod aan winkels, waarvan de meeste ook op zondag open zijn. De diverse voorzieningen als basisschool, peuterspeelzaal, huisarts, apotheek, tandarts en sportverenigingen zijn te voet of per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de omliggende grotere steden van Bergen op Zoom en Antwerpen binnen circa 20 autominuten en per bus bereikbaar. Putte ligt vlakbij de A58 en A4 en heeft op die manier een prima verbinding met onder andere de steden Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling

Met een trap naar het bordes is de voordeur bereikbaar. Deze geeft toegang tot de ruime L-vormige hal. De lange poot aan de linkerzijde heeft grote raampartijen en aan het einde bevindt zich een garderobe, de meterkast (8 groepen, 1 ovengroep en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. Het toilet (2006) is geheel betegeld in lichte tinten en voorzien van een hangcloset, fontein, radiator en raam met ventilatierooster. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, wanden deels van schoon metselwerk en deels afgewerkt met spachtelputz en een stuukwerk plafond.

Aan de rechterzijde van de voordeur bevinden zich de hardhouten trap naar de verdieping en de betonnen trap naar het souterrain. Ook de toegang tot de woonkamer en eetkamer bevinden zich in dit gedeelte van de hal.
De eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van 2,88 m x 3,9 m, met een grote raampartij die garant staat voor een weids uitzicht over de voortuin. Een ruimte die een eigen toegang heeft vanuit de hal en zeer geschikt is voor het plaatsen van een grote eettafel. In open verbinding met de eetkamer ligt de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet 7,85 m x 5 m en biedt uitzicht over de achtertuin. Door de grote ramen over bijna de volle hoogte van de woning wordt de tuin onderdeel van de woonkamer. Een open haard zorgt voor extra gezelligheid op winterse of koude avonden.

Naast de woonkamer ligt de semi-open keuken met inbouwspots. Ook de keuken heeft een zeer groot raam met een vrij uitzicht over de ruime achtertuin met terrassen. In deze keuken bevindt zich een hoek opgesteld keukenblok (2008) in lichte tinten wat afgewerkt is met een aanrechtblad van cosmoglass waarin 2 betegelde wasbakken zijn opgenomen. Daarnaast is deze keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; vriezer, koelkast, vaatwasser, hotfillkraan, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter het aanrecht zijn tegels tegen de wanden geplaatst.
Zowel de eet- en woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met deur naar de achtertuin. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, wandtegels tot ca 160 cm met spachtelputz en een gestuukt plafond. Hier zijn de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur te vinden. Ook de bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de hal.

Eerste verdieping

De hardhouten trap in de hal geeft toegang tot de overloop. Deze heeft een L-vorm zoals de hal beneden. Doordat er aan de voorzijde van de woning een ruime dakkapel is geplaatst heeft men geen last van de schuine wanden. De holle baksteen vloer is afgewerkt met vinyl. De wanden van de overloop bestaan uit schoonmetselwerk in combinatie met houten schroten en het plafond uit houten schroten.
Aan deze overloop liggen 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom met een afmeting van 5,12 m x 3,8 m ligt boven de woonkamer aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon en de badkamer. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte om spullen uit het zicht op te bergen. Als vloerafwerking treft men hier laminaat aan. De wanden bestaan uit schoon metselwerk en MDF platen en het plafond is voorzien van agnesplaten. Als extraatje is deze kamer voorzien van een airco unit voor de hete zomerdagen.

Aansluitend aan deze kamer is de badkamer te vinden. Deze ligt aan de voorzijde van de woning boven de eetkamer. Het betreft een heerlijk lichte ruimte (2,95 m x 2,64 m) die in 2006 geheel is vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, designradiator en wastafel met meubel. Op de vloer en wanden zijn tegels aangebracht. In deze badkamer bevindt zich een luik met toegang tot één van de zolders.

In het linker gedeelte van de woning bevinden zich de overige 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer in het midden gelegen heeft een afmeting van 3,45 m x 3,39 m. Deze slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel.
De derde slaapkamer met een afmeting van 4,47 m x 2,51 m heeft ook een wastafel en bovendien een inbouwkast.
Slaapkamer 2 en 3 zijn afgewerkt met een vinyl vloer, wanden van schoon metselwerk, stuukwerk en houten schroten en gipsplaten plafonds.

Tweede verdieping

Boven de gehele eerste verdieping bevindt zich een bergzolder die is opgesplitst in 2 delen. Eén van de zolders is bereikbaar met een luik in het plafond van de badkamer, de tweede bergzolder is bereikbaar met een luik in het plafond op de overloop. Indien men deze ruimtes van ca. 9 m2 en ca. 10 m2 beter bereikbaar wil maken dan zou het plaatsen van een vlizotrap tot de mogelijkheden behoren.

Overige verdiepingen

Met de trap in de hal komt men in de onder de woning gelegen verdieping. Doordat deze niet geheel ondergronds is gebouwd zijn er ramen aangebracht voor ventilatie en daglicht. Centraal in deze extra bouwlaag ligt de garage. Deze heeft een afmeting van 3,19 m x 5,27 m. Aansluitend is hier nog een extra fietsenberging gelegen en een toilet.
Aan de andere zijde van de woning onder de eet- en woonkamer ligt een zeer riante hobbyruimte. Deze is voorzien van een bar en open haard. Doordat deze ruimte ramen heeft is dit een extra verlengstuk van de woonruimte. De hobbyruimte, voorzien van water en een radiator, is afgewerkt met betontegels op de vloer en geverfde metselwerk wanden. In een afgesloten ruimte achterin bevindt zich de CV-installatie.

Tuin

De tuin van de woning is geheel rondom de woning gelegen. Deze is voorzien van borders met planten, gazon en terrassen. De ochtendzon staat heerlijk op de voorgevel en in de avonduren is de achtertuin aan de beurt. Daardoor kan men altijd genieten van een zonnige of schaduwrijke plek. In deze omgeving bevinden zich ruime kavels met vrijstaande woningen. Hierdoor is uw privacy gegarandeerd. Desondanks toch op loopafstand van het centrum met een gevarieerd winkelaanbod.

Bijzonderheden

Kortom
Wonen in een lommerrijke omgeving in een heerlijk ruime goed onderhouden vrijstaande woning.
Alle voordelen op een rijtje:
• Souterrain met garage en hobbyruimte
• Ruime woonkamer met uitzicht over de tuin
• Keuken met mogelijkheid voor eettafel
• 3 slaapkamers en ruime moderne badkamer
• Veel bergruimte.
• Alles op loop/fietsafstand en uitvalswegen naar grote steden op korte afstand

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken