1voorgevel 2.voordeur 3hal 4.woonkamer 5eetkamer 6keuken 7overloop 8slaapkamer 9abadkamerJPG 9badkamer 10achtergevel 11.zwembad 12garage1 13binnenplaats 14garage2 15bospad poort VBO Makelaar - 2012 - taxeren

Te koop: Oude Ettensebaan 46, 4706 PG Roosendaal

€ 1.150.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 22.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²

Notitie

Algemeen

Op een rustige maar zeker geen eenzame locatie gelegen landhuis op een perceel van ruim 22.000 m². Zoals u van een landhuis mag verwachten is de woning omgeven door een fraaie tuin, eigen bosperceel, zwembad, tennisbaan en dierenverblijven. Dit exclusieve landhuis is de laatste jaren voorzien van een nieuwe rieten kap. Tevens is het zowel binnen en buiten gemoderniseerd. In de directe omgeving lig... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1958
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 5 augustus 2011
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05252
Koopsom € 1.150.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 augustus 2011
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Riet
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 22.230 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 285 m²
Inhoud 1.300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 95 m²
Oppervlakte externe bergruimte 125 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een tank Ja

Omschrijving

Op een rustige maar zeker geen eenzame locatie gelegen landhuis op een perceel van ruim 22.000 m². Zoals u van een landhuis mag verwachten is de woning omgeven door een fraaie tuin, eigen bosperceel, zwembad, tennisbaan en dierenverblijven. Dit exclusieve landhuis is de laatste jaren voorzien van een nieuwe rieten kap. Tevens is het zowel binnen en buiten gemoderniseerd. In de directe omgeving ligt een manege voor paardenliefhebbers. Een golfbaan op een steenworp afstand is in voorbereiding. Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag alle details over dit object in een persoonlijk gesprek.

Indeling

Via de oprijlaan bereikt u de woning. Dit echter nadat u eerst één van de twee dubbele garages bent gepasseerd. In de imposante hal met tochtportaal en vide proeft u meteen de sfeer van dit landhuis. De salon met klassieke mahonie parketvloer en fraaie natuurstenen schouw ligt aan de rechterzijde van de woning over de volle diepte. Een heerlijke plek om uw gasten te ontvangen of te relaxen. Vanzelfsprekend heeft u vanuit de salon direct toegang tot het aan de achterzijde verhoogd gelegen terras.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de moderne luxe woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Apparatuur van goede kwaliteit zoals een inbouwkoffiezetapparaat, keramisch fornuis, ingebouwde friteuse, combimagnetron, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Naast de keuken is een tussenportaal gelegen van waaruit de wijnkelder (opp. ca. 12 m²) bereikbaar is.

Zowel vanuit de woonkeuken en de hal is de eetkamer bereikbaar. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een uitzicht over de bostuin en het zwembad. Tevens bereikt u via de hal het aan de voorzijde gelegen kantoor. Een rustige plek om te werken of wellicht een fraaie bibliotheek in te richten. Het kantoor geeft toegang tot de bijkeuken. Hier heeft u alle ruimte voor uw witgoedapparatuur.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal bereikt u het bordes van de eerste verdieping. Aan dit bordes liggen 4 slaapkamers en een badkamer. Aan de linkerzijde van de woning ligt de masterbedroom met een oppervlakte van ca. 34 m². Vanuit de masterbedroom heeft u direct toegang tot de semi-open badkamer met ronde whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Beide ruimtes zijn voorzien van een parketvloer in combinatie met tegels rondom het ligbad en de douche.

De twee andere slaapkamers van ca. 21 m² en 17 m² zijn voorzien van inbouwkasten. Deze slaapkamers liggen beiden aan de tweede badkamer. Tevens is hier een extra tweede separaat toilet. Aan de rechterzijde van het bordes en de woning ligt een bergruimte met daarnaast gelegen slaapkamer. Deze slaapkamer heeft nu een oppervlakte van ca. 12 m² maar kan op eenvoudige wijze worden vergroot naar ca 20 m².

Tuin

De riante tuin is rondom en naast de woning gelegen. De oprijlaan geeft u ook toegang tot de tuin naast de woning met tennisbaan en diverse dierenverblijven. Aan de achterzijde ligt het privezwembad. Naast een heerlijke woning heeft dit object de beschikking over twee dubbele garages, een kelder, een sousterrain met fitnessruimte en Finse sauna, een zwembad en een tennisbaan. De toplaag van de tennisbaan dient vervangen te worden. Gezien het riante perceel kunt u in uw eigen tuin genieten van rust, activiteiten zoals zwemmen en tennis of een boswandeling maken.

Bijzonderheden

Bij deze villa zijn in de laatste jaren o.a. de volgende zaken vernieuwd/verbeterd:
Nieuwe terrassen aan voor en achterzijde, gevels gestraald en geïmpregneerd, zwembad volledig opnieuw betegeld, nieuwe rieten kappen, nieuwe keuken met vloerverwarming en masterbedroom en badkamer volledig vernieuwd. Daar het object niet is aangesloten op de gemeentelijke riolering, is hiervoor een nieuwe septictank geplaatst. Verwarming vindt plaats via een gasgestookte HR CV-ketel met 4 boilers voor het warme water. Daarnaast wordt er gebruik gemaakt van een eigen antenne voor televisie- en radio-onvangst.
Dit object biedt zoveel mogelijkheden dat ze niet in een paar woorden zijn op te schrijven. Wij nodigen u daarom graag uit voor een nadere kennismaking tijdens een bezichtiging.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken